Valeur de la maison de 100m2 Route de Desvres à Saint Martin Boulogne

Estimation théorique

Route de Desvres,62280 Saint Martin Boulogne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Desvres,62280-Saint Martin Boulogne indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-04-16115RTE DE DESVRES5139183145000€1043€
2024-04-16115RTE DE DESVRES5139183145000€1043€
2021-10-05176RTE DE DESVRES396145147200€1533€
2021-10-05176RTE DE DESVRES396145147200€1533€
2023-01-27178RTE DE DESVRES17714690000€1169€
2023-01-27178RTE DE DESVRES17714690000€1169€
2021-10-28133RTE DE DESVRES4108299165000€1528€
2021-10-28133RTE DE DESVRES4108299165000€1528€
2021-08-11174RTE DE DESVRES6144792163000€1132€
2021-08-11174RTE DE DESVRES6144792163000€1132€
2020-07-30160RTE DE DESVRES48754065000€747€
2020-07-30160RTE DE DESVRES48754065000€747€
2021-05-21160RTE DE DESVRES48754095500€1098€
2021-05-21160RTE DE DESVRES48754095500€1098€
2024-04-0274RUE DU GENERAL MANGIN5128384227500€1777€
2024-04-0274RUE DU GENERAL MANGIN5128384227500€1777€
2022-05-25105RTE DE DESVRES5126177108500€861€
2022-05-25105RTE DE DESVRES5126177108500€861€
2022-01-0657RUE GASTON DURIEUX489356113000€1270€
2022-01-0657RUE GASTON DURIEUX489356113000€1270€
2020-10-09137RTE DE DESVRES4103228183000€1777€
2020-10-09137RTE DE DESVRES4103228183000€1777€
2020-09-22154RTE DE DESVRES380578107000€1338€
2020-09-22154RTE DE DESVRES380578107000€1338€
2023-06-3075RUE DU GENERAL MANGIN585159191000€2247€
2023-06-3075RUE DU GENERAL MANGIN585159191000€2247€
2020-09-14200RTE DE DESVRES4100186155000€1550€
2020-09-14200RTE DE DESVRES4100186155000€1550€
2020-10-0664RUE DU GENERAL MANGIN413019780000€615€
2020-10-0664RUE DU GENERAL MANGIN413019780000€615€
2023-03-16147RTE DE DESVRES6102280154500€1515€
2023-03-16147RTE DE DESVRES6102280154500€1515€
2023-08-3069RUE DU GENERAL MANGIN496115140000€1458€
2023-08-3069RUE DU GENERAL MANGIN496115140000€1458€
2023-03-0167RUE DU GENERAL MANGIN6130261155500€1196€
2023-03-0167RUE DU GENERAL MANGIN6130261155500€1196€
2021-01-13130RTE DE DESVRES36822880000€1176€
2021-01-13130RTE DE DESVRES36822880000€1176€
2024-06-1859RUE DU GENERAL MANGIN474205120000€1622€
2024-06-1859RUE DU GENERAL MANGIN474205120000€1622€
2022-12-1632RUE GEORGES BOILLOT384178148000€1762€
2022-12-1632RUE GEORGES BOILLOT384178148000€1762€
2023-06-1532RUE GEORGES BOILLOT384178174000€2071€
2023-06-1532RUE GEORGES BOILLOT384178174000€2071€
2021-09-2756RUE GASTON DURIEUX6200266162000€810€
2021-09-2756RUE GASTON DURIEUX6200266162000€810€
2020-09-212RUE GEORGES BOILLOT5115278157126€1366€
2020-09-212RUE GEORGES BOILLOT5115278157126€1366€
2021-06-10116RTE DE DESVRES391368167000€1835€
2021-06-10116RTE DE DESVRES391368167000€1835€
2023-05-1248RUE DU GENERAL MANGIN8220500325300€1479€
2023-05-1248RUE DU GENERAL MANGIN8220500325300€1479€
2021-04-22165RTE DE DESVRES513413485000€634€
2021-04-22165RTE DE DESVRES513413485000€634€
2022-11-0922RUE GEORGES BOILLOT6127189234200€1844€
2022-11-0922RUE GEORGES BOILLOT6127189234200€1844€
2021-08-1155RUE GEORGES BOILLOT5112539239000€2134€
2021-08-1155RUE GEORGES BOILLOT5112539239000€2134€
2023-02-0885RTE DE DESVRES310813786000€796€
2023-02-0885RTE DE DESVRES310813786000€796€
2020-09-233CHE VILLEBOIS596526156000€1625€
2020-09-233CHE VILLEBOIS596526156000€1625€
2022-07-2039RUE GEORGES BOILLOT497697100000€1031€
2022-07-2039RUE GEORGES BOILLOT497697100000€1031€
2024-06-2739RUE GEORGES BOILLOT497697303500€3129€
2024-06-2739RUE GEORGES BOILLOT497697303500€3129€
2021-07-0874RUE LEON THERY5112130174000€1554€
2021-07-0874RUE LEON THERY5112130174000€1554€
2023-05-3074RUE LEON THERY5112130211000€1884€
2023-05-3074RUE LEON THERY5112130211000€1884€
2023-06-2931RUE GEORGES BOILLOT592277170000€1848€
2023-06-2931RUE GEORGES BOILLOT592277170000€1848€
2021-03-185RUE GEORGES BOILLOT4110198123000€1118€
2021-03-185RUE GEORGES BOILLOT4110198123000€1118€
2023-09-115RUE GEORGES BOILLOT4110198205530€1868€
2023-09-115RUE GEORGES BOILLOT4110198205530€1868€
2022-10-2825RUE GEORGES BOILLOT6107334205000€1916€
2022-10-2825RUE GEORGES BOILLOT6107334205000€1916€
2022-05-1030RUE GASTON DURIEUX595178193000€2032€
2022-05-1030RUE GASTON DURIEUX595178193000€2032€
2021-09-21100RTE DE DESVRES411340680000€708€
2021-09-21100RTE DE DESVRES411340680000€708€
2022-11-1021RUE GEORGES BOILLOT6110391237000€2155€
2022-11-1021RUE GEORGES BOILLOT6110391237000€2155€
2021-04-2337RUE DU GENERAL MANGIN5104233178300€1714€
2021-04-2337RUE DU GENERAL MANGIN5104233178300€1714€
2024-05-1626RUE DU GENERAL MANGIN596370170000€1771€
2024-05-1626RUE DU GENERAL MANGIN596370170000€1771€
2020-08-146IMP GEORGES BOILLOT592315171000€1859€
2020-08-146IMP GEORGES BOILLOT592315171000€1859€
2024-02-0924RUE DU GENERAL MANGIN495282165300€1740€
2024-02-0924RUE DU GENERAL MANGIN495282165300€1740€
2021-06-1466RUE LEON THERY5108203190000€1759€
2021-06-1466RUE LEON THERY5108203190000€1759€
2021-04-0165RTE DE DESVRES5108207109500€1014€
2021-04-0165RTE DE DESVRES5108207109500€1014€
2022-04-0149RUE LEON THERY7118253233000€1975€
2022-04-0149RUE LEON THERY7118253233000€1975€
2021-07-1261RTE DE DESVRES4126461145000€1151€
2021-07-1261RTE DE DESVRES4126461145000€1151€
2022-04-2657RTE DE DESVRES5102201194000€1902€
2022-04-2657RTE DE DESVRES5102201194000€1902€
2020-08-1754RUE LEON THERY474228165000€2230€
2020-08-1754RUE LEON THERY474228165000€2230€
2022-09-2750RUE LEON THERY691220218000€2396€
2022-09-2750RUE LEON THERY691220218000€2396€
2022-10-0578RTE DE DESVRES6121381195000€1612€
2022-10-0578RTE DE DESVRES6121381195000€1612€
2022-01-3148RUE LEON THERY482219168500€2055€
2022-01-3148RUE LEON THERY482219168500€2055€
2020-08-1315RUE DU GENERAL MANGIN380245130000€1625€
2020-08-1315RUE DU GENERAL MANGIN380245130000€1625€
2022-04-144RUE GASTON DURIEUX480153170000€2125€
2022-04-144RUE GASTON DURIEUX480153170000€2125€
2021-03-2411RUE DU GENERAL MANGIN380251193000€2413€
2021-03-2411RUE DU GENERAL MANGIN380251193000€2413€
2022-04-1943RUE LEON THERY3775480000€1039€
2022-04-1943RUE LEON THERY3775480000€1039€
2024-04-232RUE GASTON DURIEUX499255209000€2111€
2024-04-232RUE GASTON DURIEUX499255209000€2111€
2022-02-107RUE DU GENERAL MANGIN364353140000€2188€
2022-02-107RUE DU GENERAL MANGIN364353140000€2188€
2021-12-16334RTE DE SAINT OMER6104212163800€1575€
2021-12-16334RTE DE SAINT OMER6104212163800€1575€
2021-02-12290RTE DE SAINT OMER312026185000€708€
2021-02-12290RTE DE SAINT OMER312026185000€708€
2021-04-02272RTE DE SAINT OMER6185623428250€2315€
2021-04-02272RTE DE SAINT OMER6185623428250€2315€
2020-10-09266RTE DE SAINT OMER7130635270000€2077€
2020-10-09266RTE DE SAINT OMER7130635270000€2077€
2022-01-3128RUE LEON THERY491207132500€1456€
2022-01-3128RUE LEON THERY491207132500€1456€
2022-02-036RUE EDMOND DUMONT480197183000€2288€
2022-02-036RUE EDMOND DUMONT480197183000€2288€
2023-07-03425RTE DE SAINT OMER3100275197000€1970€
2023-07-03425RTE DE SAINT OMER3100275197000€1970€
2020-06-2464RTE DE DESVRES57231585000€1181€
2020-06-2464RTE DE DESVRES57231585000€1181€
2022-02-1724RUE LEON THERY5104126184400€1773€
2022-02-1724RUE LEON THERY5104126184400€1773€
2024-06-1017RUE LEON THERY390161127000€1411€
2024-06-1017RUE LEON THERY390161127000€1411€
2020-06-19447RTE DE SAINT OMER7220865265100€1205€
2020-06-19447RTE DE SAINT OMER7220865265100€1205€
2021-01-29383RTE DE SAINT OMER488232160450€1823€
2021-01-29383RTE DE SAINT OMER488232160450€1823€
2022-10-07246RTE DE SAINT OMER36313568000€1079€
2022-10-07246RTE DE SAINT OMER36313568000€1079€
2022-07-155RUE LEON THERY615363103000€673€
2022-07-155RUE LEON THERY615363103000€673€
2021-09-1416RUE LEON THERY588176140000€1591€
2021-09-1416RUE LEON THERY588176140000€1591€
2023-12-28379RTE DE SAINT OMER6160486170000€1063€
2023-12-28379RTE DE SAINT OMER6160486170000€1063€
2021-07-01242RTE DE SAINT OMER5110145173000€1573€
2021-07-01242RTE DE SAINT OMER5110145173000€1573€
2021-08-257RUE AU BOIS57293180000€2500€
2021-08-257RUE AU BOIS57293180000€2500€
2022-05-12240RTE DE SAINT OMER59296103000€1120€
2022-05-12240RTE DE SAINT OMER59296103000€1120€
2022-03-216RUE DU STADE7134224254000€1896€
2022-03-216RUE DU STADE7134224254000€1896€
2021-10-1970RUE MARTEAU355227140200€2549€
2021-10-1970RUE MARTEAU355227140200€2549€
2021-10-2076RUE MARTEAU5102237130000€1275€
2021-10-2076RUE MARTEAU5102237130000€1275€
2020-09-0874RUE MARTEAU23714080900€2186€
2020-09-0874RUE MARTEAU23714080900€2186€
2020-08-1378RUE MARTEAU36520190000€1385€
2020-08-1378RUE MARTEAU36520190000€1385€
2022-09-2915RUE AU BOIS5134376269000€2007€
2022-09-2915RUE AU BOIS5134376269000€2007€
2023-03-22218RTE DE SAINT OMER5220117257000€1168€
2023-03-22218RTE DE SAINT OMER5220117257000€1168€
2023-06-1340RUE MARTEAU36510592000€1415€
2023-06-1340RUE MARTEAU36510592000€1415€
2021-08-2367RUE MARTEAU5127391246000€1937€
2021-08-2367RUE MARTEAU5127391246000€1937€
2020-08-0563RUE MARTEAU348366117500€2448€
2020-08-0563RUE MARTEAU348366117500€2448€
2020-08-3143RUE MARTEAU475325120400€1605€
2020-08-3143RUE MARTEAU475325120400€1605€
2022-06-0338RTE DE DESVRES49123795000€1044€
2022-06-0338RTE DE DESVRES49123795000€1044€
2022-06-1039RUE MARTEAU373321147000€2014€
2022-06-1039RUE MARTEAU373321147000€2014€
2023-10-1336RTE DE DESVRES491239150000€1648€
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2020-10-2842RUE AU BOIS6112468192800€1721€
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2022-12-1944RUE AU BOIS7134343257000€1918€
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2023-07-1945RUE AU BOIS692313160000€1739€
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2024-03-201RUE DE LA COLONNE9126259230000€1825€
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2021-12-1752RUE AU BOIS471263150000€2113€
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2022-08-1711RUE DE LA COLONNE9126369210000€1667€
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2023-12-1217RUE DE LA COLONNE48324840000€482€
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2023-05-0525RUE DE LA COLONNE460169123450€2058€
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2020-09-1133RUE DE LA COLONNE4112130115000€1027€
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2020-10-238ALL THEODORE MONOD477257157000€2039€
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2023-10-318ALL THEODORE MONOD477257207130€2690€
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2024-06-1482RUE AU BOIS356150128000€2286€
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2022-03-04111RUE DE LA CROIX ABOT5114768140000€1228€
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2022-11-2814ALL THEODORE MONOD477257189500€2461€
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2020-10-1081RUE AU BOIS599435168000€1697€
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2023-02-2818ALL THEODORE MONOD478257193200€2477€
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2021-03-2624RUE DE LA COLONNE380166167000€2088€
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2022-04-0625PL JEAN MOULIN5133259320000€2406€
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2021-10-20253RTE DE SAINT OMER7165321290000€1758€
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2022-02-1795RUE DE LA CROIX ABOT360610175000€2917€
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2020-10-05243RTE DE SAINT OMER46019861000€1017€
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2022-04-0714RUE JEAN JAURES590228125000€1389€
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2022-05-232RUE JEAN JAURES6109429217360€1994€
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2021-12-0136RUE HENOT4107151141330€1321€
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2024-01-25237RTE DE SAINT OMER410025260000€600€
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2023-08-0428ALL THEODORE MONOD597267227100€2341€
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2022-12-2919RUE JEAN JAURES7117362275000€2350€
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2024-06-1430ALL THEODORE MONOD478267201400€2582€
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2021-06-1925RUE HENOT584122100000€1190€
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2020-07-0654RUE HENOT4100338154000€1540€
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2024-01-2560RUE HENOT480320137500€1719€
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2021-04-1437RUE HENOT58318685000€1024€
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2022-12-2165RUE DE LA COLONNE9228967558000€2447€
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2024-02-0271RUE DE LA COLONNE3120247192000€1600€
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2022-03-0441RUE HENOT391152135000€1484€
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2021-07-2611ALL DE BEDOUATRE5145711354500€2445€
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2021-06-17217RTE DE SAINT OMER493322145700€1567€
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2022-09-2038ALL THEODORE MONOD591304214850€2361€
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2021-04-159CLOS DES SARCELLES585362155000€1824€
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2021-10-2040ALL THEODORE MONOD591293172500€1896€
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2020-07-1070RUE HENOT38015660000€750€
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2022-07-0444RUE DE LA COLONNE6146119209000€1432€
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2020-06-2351RUE HENOT3997374000€747€
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2023-01-0942ALL THEODORE MONOD591293211000€2319€
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2023-07-1212RUE ROGER SALENGRO5120481300000€2500€
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2021-10-05201RTE DE SAINT OMER511082120000€1091€
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2023-12-21116RTE DE SAINT OMER8200757440000€2200€
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2021-07-2921CLOS DES SARCELLES585278187000€2200€
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2023-05-0321CLOS DES SARCELLES585278201000€2365€
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2022-10-0520CLOS DES SARCELLES585219162000€1906€
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2022-08-01107RUE AU BOIS4135261279000€2067€
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2023-07-2129IMP BELLEVUE5100321135000€1350€
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2023-11-0917IMP BELLEVUE378244130000€1667€
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2023-02-2427IMP BELLEVUE395335225000€2368€
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2021-03-1039RUE DE LA CROIX ABOT570804213500€3050€
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2021-07-09185RTE DE SAINT OMER5112125114000€1018€
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